✨ Instapklaar, smaakvol recent vernieuwd (5 jaar geleden) én volledig gemeubeld: jouw nieuwe thuis wacht op je! ✨
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering of een stijlvolle, lichte thuis waar je letterlijk alleen je koffers hoeft uit te pakken?
Dit ruime tweeslaapkamerappartement combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en is tot in de puntjes verzorgd.
Binnenkijken en meteen verliefd worden Binnenkomen doe je via de verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De royale leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de gloednieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing. Aansluitend vind je de strakke, vernieuwde keuken: een droom voor wie van koken houdt, uitgerust met een kwalitatief composiet werkblad en een ingebouwde vaatwasser. Genieten van een ochtendkoffie in de frisse lucht? Stap het gezellige terras op, dat recent voorzien werd van stijlvolle nieuwe balustrades.
De nachthal brengt je naar twee volwaardige, royale slaapkamers van maar liefst 16m² — een zeldzame luxe!
De badkamer kreeg eveneens een complete make-over en straalt pure rust uit.
Technisch top & maximaal comfort Geen verborgen renovatiezorgen hier.
Volledig gemeubeld: verhuizen zonder keuzestress of meubelsjouwen.
Energie & techniek: nieuwe centrale verwarming op aardgas, nieuwe beglazing en een gunstig EPC C-label (277 kWh/m²).
Elektriciteit: volledig conform gekeurd tot maar liefst 2048!
Extra troeven: inclusief privatieve garage (n°12), handige kelderberging (n°12) én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling.
Praktische info: Vraagprijs: € 189.000
Beschikbaarheid: Vrij bij akte en opzeg huidige huurovereenkomst (op heden verhuurd aan 700 euro per maand.)
Wettelijke & stedenbouwkundige info:
EPC: 277 kWh/m² (C-label) | Asbestattest: in aanvraag | Elektriciteit: conform tot 2048
Stedenbouwkundige bestemming: niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Waterinfo: P-score: A | G-score: A (zowel appartement als garage: geen overstromingsgevoelig gebied)
Conformiteitsattest: Niet van toepassing
Kom de sfeer zelf opsnuiven!
Interesse in dit instapklare pareltje? Plan vandaag nog je bezoek via 056/70 52 62 (kies optie: verkoop). Tot snel!
Opmerking :
1. Foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering of een stijlvolle, lichte thuis waar je letterlijk alleen je koffers hoeft uit te pakken?
Dit ruime tweeslaapkamerappartement combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en is tot in de puntjes verzorgd.
Binnenkijken en meteen verliefd worden Binnenkomen doe je via de verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De royale leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de gloednieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing. Aansluitend vind je de strakke, vernieuwde keuken: een droom voor wie van koken houdt, uitgerust met een kwalitatief composiet werkblad en een ingebouwde vaatwasser. Genieten van een ochtendkoffie in de frisse lucht? Stap het gezellige terras op, dat recent voorzien werd van stijlvolle nieuwe balustrades.
De nachthal brengt je naar twee volwaardige, royale slaapkamers van maar liefst 16m² — een zeldzame luxe!
De badkamer kreeg eveneens een complete make-over en straalt pure rust uit.
Technisch top & maximaal comfort Geen verborgen renovatiezorgen hier.
Volledig gemeubeld: verhuizen zonder keuzestress of meubelsjouwen.
Energie & techniek: nieuwe centrale verwarming op aardgas, nieuwe beglazing en een gunstig EPC C-label (277 kWh/m²).
Elektriciteit: volledig conform gekeurd tot maar liefst 2048!
Extra troeven: inclusief privatieve garage (n°12), handige kelderberging (n°12) én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling.
Praktische info: Vraagprijs: € 189.000
Beschikbaarheid: Vrij bij akte en opzeg huidige huurovereenkomst (op heden verhuurd aan 700 euro per maand.)
Wettelijke & stedenbouwkundige info:
EPC: 277 kWh/m² (C-label) | Asbestattest: in aanvraag | Elektriciteit: conform tot 2048
Stedenbouwkundige bestemming: niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Waterinfo: P-score: A | G-score: A (zowel appartement als garage: geen overstromingsgevoelig gebied)
Conformiteitsattest: Niet van toepassing
Kom de sfeer zelf opsnuiven!
Interesse in dit instapklare pareltje? Plan vandaag nog je bezoek via 056/70 52 62 (kies optie: verkoop). Tot snel!
Opmerking :
1. Foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
EPC: 277 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte ... en opzeg HC
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 189.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 50
|
| Waarborg |
€ 1.180
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.187
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 981
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
Nieuwe CV op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
96 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
2 m²
|
| Kelder |
4 m²
|
Gelijkvloers
| Garage |
15 m²
|
Verdieping 2
| Inkom |
10 m²
|
| Badkamer |
8 m²
Recente inloopdouche
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
16 m²
Met toestellen en vaatwas
|
| 2x Slaapkamer |
32 m²
|
| Terras |
4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210422-0002405503-RES-1
|
| Label |
|