Welkom in deze charmante twee gevelwoning, gelegen aan de Wagenweg in het hart van Harelbeke. Dit pand biedt een uitstekende kans om een eigen stek te creëren in een levendige en aangename omgeving. De huidige indeling nodigt uit tot het bedenken van creatieve mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten. Hoewel het pand momenteel niet volledig ingericht is, biedt het ongekende potentieel om een persoonlijke woonbeleving te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen.
De locatie zelf is een absolute plus, met alle noodzakelijke voorzieningen en faciliteiten op korte afstand. Hier kunt u genieten van de voordelen van een gezellige buurt, die zowel rust als reële nabijheid tot het stadsleven biedt.
Dit is niet zomaar een woning, maar een canvas waar ontwerp en creativiteit samenkomen. Wacht niet langer en kom dit unieke project ontdekken, en geef vorm aan uw nieuwe thuis.
Troeven :
Tuin met kunstgras.
Zijdoorgang naar achter, ook perfect voor fietsenstalling.
Centrale verwarming op aardgas, boven en beneden met recente CV Vaillant en bijhorende boiler.
Vraag voor uw bezoekje ons verkoopdossiertje. Zo kan u al uw vragen voorbereiden voor tijdens het bezoek.
Wacht niet langer en bel ons - 056/705262 of [email protected]
Wettelijke info :
EPC : 311 kWh/m² - D-label
Asbest : In aanvraag
Elektriciteit : nog een beetje werk aan.
Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water :
Woning : P-score : B, G-score : B, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier
garage : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier
Conformiteitsattest : Niet van toepassing
Opmerking :
1. Foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
2. De zon is een AI-zon.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 220.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuwe VAILANT met boiler
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
147 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
6 m²
|
| Leefruimte |
24 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Berging |
10 m²
|
| Veranda |
12 m²
|
| Dienstenhal |
6 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Terras |
10 m²
|
| Tuin |
50 m²
|
| Garage |
15 m²
Wat verder gelegen in de Wagenweg nr 4
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
6 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
52 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
311 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|