Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met optionele garage & gegarandeerd rendement! 🔑✨
Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten, of een ruime toekomstige eigen woning? Dit verrassend ruime en lichtrijke appartement (bouwjaar 1991) zal u meteen overtuigen!
🏡 Indeling:
🚪 Inkomhal: Ruime, aparte inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een handige berging.
🛋️ Leefruimte: Zonnige, zuidgerichte woonkamer met overvloedige natuurlijke lichtinval.
🍳 Keuken: Praktische, zuidgerichte keuken direct aansluitend op de leefruimte.
🛏️ Nachtgedeelte: 2 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
📦 Extra opslag: Inclusief private kelderberging (nr. 12) in de ondergrondse verdieping.
🚗 Parkeergelegenheid & Extra’s
🅿️ Veel parkeerplek: Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur.
🚗 Optionele garagebox: Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (nr. 13 of 17) voor € 20.000.
🚲 Gemeenschappelijke ruimtes: Afgesloten fietsenberging en een aparte afvalruimte in het gebouw.
⚡ Energie & Comfort
🔥 Nieuwe CV-brander: Recent vernieuwd, wat zorgt voor een minimaal energieverbruik en een gunstig rendement!
💼 Investeringsprofiel (Zorgeloos Verhuurd)
🤝 Verhuurd via Vivius: Op heden verhuurd aan de Sociale Huisvestingsmaatschappij (Harelbeke/Waregem) met een 9-jarig contract.
🛡️ Zorgeloos beheer: Geen leegstandsrisico, gegarandeerde maandelijkse betaling en alle praktische regelingen verlopen rechtstreeks via Vivius.
💶 Huurinkomsten:
Appartement: € 654,52 / maand
Garage: € 55,00 / maand
💰 Fiscaal voordeel: Recht op korting op de onroerende voorheffing!
🏷️ Vraagprijs
🏢 Appartement: € 169.000
🚗 Garagebox: € 20.000 (liefst samen aan te kopen)
📞 Interesse in deze topper? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!
Wettelijke info :
EPC : 104 kWh/m² - B-label, net geen A-label
Asbest : Asbestveilig en -vrij !
Elektriciteit : Conform gekeurd tot 2039
Conformiteitsattest : OK, zonder opmerkingen
Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier
Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten, of een ruime toekomstige eigen woning? Dit verrassend ruime en lichtrijke appartement (bouwjaar 1991) zal u meteen overtuigen!
🏡 Indeling:
🚪 Inkomhal: Ruime, aparte inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een handige berging.
🛋️ Leefruimte: Zonnige, zuidgerichte woonkamer met overvloedige natuurlijke lichtinval.
🍳 Keuken: Praktische, zuidgerichte keuken direct aansluitend op de leefruimte.
🛏️ Nachtgedeelte: 2 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
📦 Extra opslag: Inclusief private kelderberging (nr. 12) in de ondergrondse verdieping.
🚗 Parkeergelegenheid & Extra’s
🅿️ Veel parkeerplek: Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur.
🚗 Optionele garagebox: Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (nr. 13 of 17) voor € 20.000.
🚲 Gemeenschappelijke ruimtes: Afgesloten fietsenberging en een aparte afvalruimte in het gebouw.
⚡ Energie & Comfort
🔥 Nieuwe CV-brander: Recent vernieuwd, wat zorgt voor een minimaal energieverbruik en een gunstig rendement!
💼 Investeringsprofiel (Zorgeloos Verhuurd)
🤝 Verhuurd via Vivius: Op heden verhuurd aan de Sociale Huisvestingsmaatschappij (Harelbeke/Waregem) met een 9-jarig contract.
🛡️ Zorgeloos beheer: Geen leegstandsrisico, gegarandeerde maandelijkse betaling en alle praktische regelingen verlopen rechtstreeks via Vivius.
💶 Huurinkomsten:
Appartement: € 654,52 / maand
Garage: € 55,00 / maand
💰 Fiscaal voordeel: Recht op korting op de onroerende voorheffing!
🏷️ Vraagprijs
🏢 Appartement: € 169.000
🚗 Garagebox: € 20.000 (liefst samen aan te kopen)
📞 Interesse in deze topper? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!
Wettelijke info :
EPC : 104 kWh/m² - B-label, net geen A-label
Asbest : Asbestveilig en -vrij !
Elektriciteit : Conform gekeurd tot 2039
Conformiteitsattest : OK, zonder opmerkingen
Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier
Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
EPC: 104 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
6 maanden na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig en vrij
|
Financiële info
| Prijs |
€ 169.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 130
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Recente condensketel, Vaillant, 4 jaar oud
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
90 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
16 m²
Privaat
|
| Kelder |
4 m²
Privaat, nr 12
|
Gelijkvloers
| 10x Parkeerplaats |
15 m²
|
Verdieping 1
| Inkom |
4 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
L-vormig en heel ruim
|
| Keuken |
12 m²
Aparte keuken
|
| Badkamer |
12 m²
Heel ruim met bad en douchemogelijkheid
|
| 2x Slaapkamer |
14 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
104 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241207-0003467459-RES-1
|
| Label |
|