Driegevel woning voor € 310.000
Adres op aanvraag
✨Ruime halfopen bebouwing op een absolute toplocatie!✨
🏡 Uiterst rustig gelegen, royale gezinswoning aan het einde van een doodlopende straat!
Bent u op zoek naar een ruime woning waar alle grote, kostbare renovaties al voor u zijn uitgevoerd? Zoek dan niet verder!
Deze charmante halfopen bebouwing ligt op een droomlocatie: aan het absolute einde van de straat, waardoor u geniet van maximale rust, privacy en veiligheid voor de kinderen.
Met een vernieuwde basis en nog enkele ruimtes die u naar eigen smaak kunt opfrissen, is dit dé perfecte kans om uw droomwoning te realiseren.
✨ De indeling van de woning:
Gelijkvloers:
🚪 Inkomhal met een handig gastentoilet.
📦 Aparte, praktische berging met de CV-installatie.
🍾 Toegang tot een kleine kelder/opslagplaats, ideaal als extra provisieruimte.
🍳 Prachtige, volledig uitgeruste nieuwe keuken (vernieuwd in 2018). Een droom voor wie van koken houdt!
🛋️ Aangrenzende, zeer ruime leefruimte die geniet van een heerlijke, natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. (De keuken en leefruimte dienen enkel nog geschilderd te worden om het helemaal naar uw hand te zetten!)
Eerste verdieping & zolder:
🛏️ 3 slaapkamers die nog naar eigen smaak cosmetisch gerenoveerd kunnen worden.
🪜 Vaste trap naar de ruime zolder, die u nog volledig kunt afwerken tot extra (slaap)kamers, hobbyruimte of bureau.
🌳 Buitenleven, gigantische garage & parkeergelegenheid:
☀️ Prachtig, recent aangelegd terras: Een extra ruim terras om heerlijk te genieten van zonnige dagen.
🛣️ Waterdoorlatende verharde doorsteek naar de achterzijde.
🚗 Indrukwekkende trippel garage (gebouwd in 2020): Ruimte voor maar liefst 3 wagens, bereikbaar via een handige uitweg achterom.
🅿️ Extra parkeerplaats: Aan de uitweg is er bovendien nog parkeergelegenheid voor 2 extra wagens.
🌱 Volledig omheinde grastuin (veilig voor kinderen en huisdieren) met een gezellige struikentuin en een praktisch houten tuinhuis.
🛠️ Alle grote investeringen zijn al gedaan!
U koopt met een gerust hart, want de duurste en zwaarste structurele werken zijn al volledig uitgevoerd. De ramen, deuren, elektriciteit, leidingen, verwarming, keuken en badkamer zijn allemaal vernieuwd!
🍳 Nieuwe keuken: Geïnstalleerd in 2018
🚗 Nieuwe garage: Gebouwd in 2020
🚿 Nieuwe badkamer: Volledig vernieuwd in 2022
☀️ Groene energie: Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen die op het dak blijven liggen! Dit betekent direct een hele lage energiefactuur vanaf de eerste dag.
📅 Praktische info:
Beschikbaarheid: Vrij, af te spreken in overleg met de verkopers.
Kortom: Een solide, energiezuinige en verrassend ruime woning op een toplocatie, waar u direct in kunt trekken en kamer voor kamer uw eigen stijl kunt aanbrengen.
Hebt u interesse om deze woning te bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!
Wettelijke info :
EPC : 440 kWh/m² - E-label
Renovatieplicht : Ja, tips zie : tips om uw pand efficient te renoveren met ENGIE
Asbest : VEILIG !!
Elektriciteit : niet-conform
Watertoets : P-score : A, G-score : A, geen natte voeten !
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden.
Erfgoed : Geen erfgoed
Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
🏡 Uiterst rustig gelegen, royale gezinswoning aan het einde van een doodlopende straat!
Bent u op zoek naar een ruime woning waar alle grote, kostbare renovaties al voor u zijn uitgevoerd? Zoek dan niet verder!
Deze charmante halfopen bebouwing ligt op een droomlocatie: aan het absolute einde van de straat, waardoor u geniet van maximale rust, privacy en veiligheid voor de kinderen.
Met een vernieuwde basis en nog enkele ruimtes die u naar eigen smaak kunt opfrissen, is dit dé perfecte kans om uw droomwoning te realiseren.
✨ De indeling van de woning:
Gelijkvloers:
🚪 Inkomhal met een handig gastentoilet.
📦 Aparte, praktische berging met de CV-installatie.
🍾 Toegang tot een kleine kelder/opslagplaats, ideaal als extra provisieruimte.
🍳 Prachtige, volledig uitgeruste nieuwe keuken (vernieuwd in 2018). Een droom voor wie van koken houdt!
🛋️ Aangrenzende, zeer ruime leefruimte die geniet van een heerlijke, natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. (De keuken en leefruimte dienen enkel nog geschilderd te worden om het helemaal naar uw hand te zetten!)
Eerste verdieping & zolder:
🛏️ 3 slaapkamers die nog naar eigen smaak cosmetisch gerenoveerd kunnen worden.
🪜 Vaste trap naar de ruime zolder, die u nog volledig kunt afwerken tot extra (slaap)kamers, hobbyruimte of bureau.
🌳 Buitenleven, gigantische garage & parkeergelegenheid:
☀️ Prachtig, recent aangelegd terras: Een extra ruim terras om heerlijk te genieten van zonnige dagen.
🛣️ Waterdoorlatende verharde doorsteek naar de achterzijde.
🚗 Indrukwekkende trippel garage (gebouwd in 2020): Ruimte voor maar liefst 3 wagens, bereikbaar via een handige uitweg achterom.
🅿️ Extra parkeerplaats: Aan de uitweg is er bovendien nog parkeergelegenheid voor 2 extra wagens.
🌱 Volledig omheinde grastuin (veilig voor kinderen en huisdieren) met een gezellige struikentuin en een praktisch houten tuinhuis.
🛠️ Alle grote investeringen zijn al gedaan!
U koopt met een gerust hart, want de duurste en zwaarste structurele werken zijn al volledig uitgevoerd. De ramen, deuren, elektriciteit, leidingen, verwarming, keuken en badkamer zijn allemaal vernieuwd!
🍳 Nieuwe keuken: Geïnstalleerd in 2018
🚗 Nieuwe garage: Gebouwd in 2020
🚿 Nieuwe badkamer: Volledig vernieuwd in 2022
☀️ Groene energie: Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen die op het dak blijven liggen! Dit betekent direct een hele lage energiefactuur vanaf de eerste dag.
📅 Praktische info:
Beschikbaarheid: Vrij, af te spreken in overleg met de verkopers.
Kortom: Een solide, energiezuinige en verrassend ruime woning op een toplocatie, waar u direct in kunt trekken en kamer voor kamer uw eigen stijl kunt aanbrengen.
Hebt u interesse om deze woning te bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!
Wettelijke info :
EPC : 440 kWh/m² - E-label
Renovatieplicht : Ja, tips zie : tips om uw pand efficient te renoveren met ENGIE
Asbest : VEILIG !!
Elektriciteit : niet-conform
Watertoets : P-score : A, G-score : A, geen natte voeten !
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden.
Erfgoed : Geen erfgoed
Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
EPC: 440 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Af te spreken met de verkopers.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 310.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 800
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 705
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Condensketel op aardgas, De Dietrich, topmodel van Vanmarcke
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
465 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
2 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
2 m²
|
| Toilet |
1 m²
Gasten toilet
|
| Berging |
2 m²
Berging met CV, Gaswandketel, De Dietrich
|
| Keuken |
30 m²
Open keuken
|
| Leefruimte |
20 m²
|
| Terras |
40 m²
|
| Tuin |
100 m²
Stuk struik en gras-tuin, stuk verhard
|
| Garage |
50 m²
Er kunnen 2 hele grote wagens in en ernaast is er nog een stapelplaats/werkplaats
|
Verdieping 1
| Badkamer |
6 m²
Nieuw met ligbad en douche en (hang)toilet
|
| 3x Slaapkamer |
12 m²
|
Verdieping 2
| 3x Zolder |
8 m²
In het dak, om te stapelen, wel een vast trap naartoe
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
440 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241025-0003423301-RES-1
|
| Label |
|