✨ Gezellige (rij) gezinswoning ✨met 2 ruime en 1 kleinere slaapkamers, bureau en tuin in hartje Kuurne 🌟
Op een absolute TOP locatie — op wandelafstand (100m) van het centrum van Kuurne — vinden we deze recente, volledig geschilderde en instapklare rijwoning. ✨
De troeven op een rij:
💡 Licht & Ruimte: Een grote L-vormige woonkamer en een aparte, hyper-geïnstalleerde keuken met extra bergingen.
👨👩👧👦 Ruimte voor het hele gezin: 3 ruime slaapkamers én een aparte bureaukamer verdeeld over de verdiepingen. De master bedroom op de zolderverdieping is al uitgerust met handige Velux-verduistering 💤.
🌿 Klassieke charme buiten: Een onderhoudsvriendelijke tuin (perceel 150 m²) met een prachtig blauwstenen terras.
🚲 Achterom bereikbaar: Via het achterpoortje wandel of fiets je zo de uitweg op, waar ook je privécarport 🚗 ligt.
Een topper in zijn categorie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. 👋
HP : € 1.100/m
Vrij : Op 01 oktober 2026 .
EPC : 103 kWh/m² - E-peil : 63 - B-label ... bijna A dus.
Huurwaarborg : 3.300 euro, geblokkeerd op een rekening op naam van de huurder.
Huurcontract : 9 jaar
Bel Stefan of Guillaume - 056/705262
Vereisten : liefst solvabele bezoekers, met liefst een minimum netto inkomen van ongeveer 3.300 euro of hoger.
Op een absolute TOP locatie — op wandelafstand (100m) van het centrum van Kuurne — vinden we deze recente, volledig geschilderde en instapklare rijwoning. ✨
De troeven op een rij:
💡 Licht & Ruimte: Een grote L-vormige woonkamer en een aparte, hyper-geïnstalleerde keuken met extra bergingen.
👨👩👧👦 Ruimte voor het hele gezin: 3 ruime slaapkamers én een aparte bureaukamer verdeeld over de verdiepingen. De master bedroom op de zolderverdieping is al uitgerust met handige Velux-verduistering 💤.
🌿 Klassieke charme buiten: Een onderhoudsvriendelijke tuin (perceel 150 m²) met een prachtig blauwstenen terras.
🚲 Achterom bereikbaar: Via het achterpoortje wandel of fiets je zo de uitweg op, waar ook je privécarport 🚗 ligt.
Een topper in zijn categorie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. 👋
HP : € 1.100/m
Vrij : Op 01 oktober 2026 .
EPC : 103 kWh/m² - E-peil : 63 - B-label ... bijna A dus.
Huurwaarborg : 3.300 euro, geblokkeerd op een rekening op naam van de huurder.
Huurcontract : 9 jaar
Bel Stefan of Guillaume - 056/705262
Vereisten : liefst solvabele bezoekers, met liefst een minimum netto inkomen van ongeveer 3.300 euro of hoger.
EPC: 103 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2020
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
01 oktober 2026.
|
| Beschikbaar vanaf |
01/08/2022
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.100
|
| Waarborg |
€ 3.300
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Breedte huis |
5,3 m
|
| Breedte grond |
5,3 m
|
| Diepte huis |
9,5 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
4 m²
|
| Toilet |
1 m²
Gastentoilet
|
| Leefruimte |
35 m²
Met zicht op tuin en terras
|
| Keuken |
9 m²
|
| Berging |
4 m²
Aanpalend aan de keuken
|
| Berging |
3 m²
Onder de trap
|
| Terras |
20 m²
|
| Tuin |
75 m²
Grastuin met uitweg achteraan naar carport en fietsenwegel
|
| Parkeerplaats |
15 m²
Links achteraan is er één carport
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
Vooraan gelegen
|
| Badkamer |
10 m²
Met dubbele lavabo - ligbad - hangtoilet
|
| Bureau |
4 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
Achteraan gelegen
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Zolder |
8 m²
Voor stockage
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
103 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
34023-G-2013/0034/EP06405/A001/D09/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
63
|