🏡 Betaalbaar én instapklaar wonen op een toplocatie? Dit is je kans!
Ben jij op zoek naar je eerste eigen stek, een slimme investering of een gezellig appartement ( 90m² volgens EPC ) zonder renovatiezorgen? Zoek niet verder! Aan de Hippodroomstraat – rustig gelegen op een absolute topligging tussen Harelbeke en Kortrijk – vind je dit lichte en instapklare 2-slaapkamer appartement. 🌟
En het beste? Het komt met een héél grote troef onder de motorkap... 👇
✨ Waarom dit jouw droomappartement is:
🚗 XXL Garage (+/- 25 m²): Ideaal voor je auto én perfect te combineren als extra stockageplaats/berging.
🅿️ Private parking: Altijd je eigen parkeerplek zó voor de garage.
☀️ Dubbel genieten: Niet één, maar 2 terrasjes (Oost- en Zuidkant)! Geniet van je koffie in de ochtendzon en ontspan later op de dag.
🌱 Energiezuinig & Toekomstproof: Met een prachtig EPC-label B (geen renovatieplicht!) en een goedgekeurde elektriciteit tot maar liefst 2048, woon je hier zorgeloos.
📍 Toplocatie (Mobiscore 8,7/10): Alles dichtbij, maar toch rustig gelegen.
🧼 Praktisch comfort: Ruime slaapkamers, een apart toilet én het gebouw is tiptop in orde (geen grote werken gepland!).
🔑 Direct verhuizen?
Het appartement is volledig instapklaar en beschikbaar bij de akte. Dozen uitpakken en genieten maar!
Troeven/Tips :
- Lift gerenoveerd en in perfecte staat
- Een Power Inductiekookplaat in de keuken
- Spouwen worden geisoleerd, kosten reeds betaald.
- Mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal in de garage.
Onze walkly doorloop video, klik hier !!
📞 Snel gaan kijken?
De bezoeken kunnen vlot worden georganiseerd, want wij hebben de sleutel al klaarliggen! 😉
Maak vandaag nog je afspraak:
📱 Bel 056/705262 (optie verkoop) en mis deze unieke kans niet!
Wettelijke info :
EPC : 187 kWh/m². - B-label, geldig tot 03 augustus 2030
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Watertoets : P en G-score : B en A, geen natte voeten hier dus.
Maatregelenregister : geen nadelige maatregelen gekend
Vrij : bij akte
Asbest : Asbestveilig, bouwjaar 1988.
Niet-geindexeerd KI (basis voor berekening jaarlijkse onroerende voorheffing) : 934 euro
Ben jij op zoek naar je eerste eigen stek, een slimme investering of een gezellig appartement ( 90m² volgens EPC ) zonder renovatiezorgen? Zoek niet verder! Aan de Hippodroomstraat – rustig gelegen op een absolute topligging tussen Harelbeke en Kortrijk – vind je dit lichte en instapklare 2-slaapkamer appartement. 🌟
En het beste? Het komt met een héél grote troef onder de motorkap... 👇
✨ Waarom dit jouw droomappartement is:
🚗 XXL Garage (+/- 25 m²): Ideaal voor je auto én perfect te combineren als extra stockageplaats/berging.
🅿️ Private parking: Altijd je eigen parkeerplek zó voor de garage.
☀️ Dubbel genieten: Niet één, maar 2 terrasjes (Oost- en Zuidkant)! Geniet van je koffie in de ochtendzon en ontspan later op de dag.
🌱 Energiezuinig & Toekomstproof: Met een prachtig EPC-label B (geen renovatieplicht!) en een goedgekeurde elektriciteit tot maar liefst 2048, woon je hier zorgeloos.
📍 Toplocatie (Mobiscore 8,7/10): Alles dichtbij, maar toch rustig gelegen.
🧼 Praktisch comfort: Ruime slaapkamers, een apart toilet én het gebouw is tiptop in orde (geen grote werken gepland!).
🔑 Direct verhuizen?
Het appartement is volledig instapklaar en beschikbaar bij de akte. Dozen uitpakken en genieten maar!
Troeven/Tips :
- Lift gerenoveerd en in perfecte staat
- Een Power Inductiekookplaat in de keuken
- Spouwen worden geisoleerd, kosten reeds betaald.
- Mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal in de garage.
Onze walkly doorloop video, klik hier !!
📞 Snel gaan kijken?
De bezoeken kunnen vlot worden georganiseerd, want wij hebben de sleutel al klaarliggen! 😉
Maak vandaag nog je afspraak:
📱 Bel 056/705262 (optie verkoop) en mis deze unieke kans niet!
Wettelijke info :
EPC : 187 kWh/m². - B-label, geldig tot 03 augustus 2030
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Watertoets : P en G-score : B en A, geen natte voeten hier dus.
Maatregelenregister : geen nadelige maatregelen gekend
Vrij : bij akte
Asbest : Asbestveilig, bouwjaar 1988.
Niet-geindexeerd KI (basis voor berekening jaarlijkse onroerende voorheffing) : 934 euro
EPC: 187 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 150
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 934
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Gekeurd tot 06 april 2048
|
| Keuken |
Ruime uitgeruste keuken
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Individuele Vaillant brander
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
89 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
30 m²
Garage en kelderberging in 1
|
| Parkeerplaats |
16 m²
Voor de garage
|
Verdieping 2
| Inkom |
6 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
10 m²
Met ligbad
|
| Toilet |
1 m²
|
| 2x Terras |
3 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
12 m²
Ruime volledig uitgeruste keuken
|
| Berging |
2 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200803-0002299547-RES-1
|
| Label |
|