✨Karaktervolle & Instapklare Gezinswoning met 3 Slaapkamers en Achteruitweg ✨
Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk alleen nog maar je verhuiskledij hoeft uit te pakken? Deze prachtig onderhouden gezinswoning combineert modern comfort met een uiterst praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de conforme elementen is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil gaan wonen.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: Licht en Ruimte
Bij het binnenkomen via de aparte inkomhal valt direct de verzorgde sfeer op. De L-vormige leefruimte geniet van een mooie lichtinval en loopt naadloos over in de gloednieuwe, gerieflijke keuken. Deze keuken is een droom voor elke hobbykok: ruim, modern uitgerust en met voldoende werkplek. Verder vinden we op het gelijkvloers:
Een praktische wasplaats en een apart toilet.
Een eerste badkamer met douche, ideaal voor een druk gezin.
Toegang tot de droge kelder, perfect als extra stockageruimte.
Op het gelijkvloers hebben we onder de nieuwe vloeren vloerverwarming !!
Eerste verdieping: Rust en Ontspanning
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruimte optimaal benut is:
2 grote slaapkamers met voldoende plaats voor dubbele bedden en kasten.
Een tweede, ruime badkamer die is uitgerust met een comfortabel ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag.
Zolderverdieping: De Master Bedroom
De kers op de taart is de volledig afgewerkte zolderverdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime master bedroom, een oase van rust onder het dak met een knusse maar open uitstraling.
Buitenruimte & Extra troeven
Buiten geniet je het hele jaar door van het overdekte terras, een heerlijke plek voor zomerse avonden of een kop koffie in de vroege ochtend. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een handig tuinhuisje en beschikt over een absolute troef: een uitweg achteraan. Dit maakt het binnenbrengen van fietsen of tuinafval uiterst eenvoudig.
Waarom deze woning uw bezoek waard is:
100% Instapklaar: Geen renovatiestress, alles is tot in de puntjes afgewerkt.
Twee badkamers: Comfort op elk verdiep.
Nieuwe keuken: Voorzien van alle moderne gemakken.
Toplocatie: Met een vlotte verbinding en een praktische achteruitweg.
Interesse? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezoek aan deze parel. Dit is een unieke kans op een kwalitatieve woning die klaar is voor de toekomst!
PS : de foto's werden met een breedbeeld camera getrokken, zodoende U de gehele ruimte op 1 foto kan bekijken, het nadeel is dat de ruimtes in werkelijk iets kleiner lijken.
Wettelijke info :
EPC : B-label - 165 kWh/m²
Asbest : Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Elektriciteit : conform/niet-conform, wordt conform geplaatst door verkoper.
Vastgoedinfo : beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied. Er is geen bouwvergunning van de overkapping terug te vinden alsook niet van de 2 tuinhuisjes.
Maatregelenregister : geen inbreuken.
Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk alleen nog maar je verhuiskledij hoeft uit te pakken? Deze prachtig onderhouden gezinswoning combineert modern comfort met een uiterst praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de conforme elementen is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil gaan wonen.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: Licht en Ruimte
Bij het binnenkomen via de aparte inkomhal valt direct de verzorgde sfeer op. De L-vormige leefruimte geniet van een mooie lichtinval en loopt naadloos over in de gloednieuwe, gerieflijke keuken. Deze keuken is een droom voor elke hobbykok: ruim, modern uitgerust en met voldoende werkplek. Verder vinden we op het gelijkvloers:
Een praktische wasplaats en een apart toilet.
Een eerste badkamer met douche, ideaal voor een druk gezin.
Toegang tot de droge kelder, perfect als extra stockageruimte.
Op het gelijkvloers hebben we onder de nieuwe vloeren vloerverwarming !!
Eerste verdieping: Rust en Ontspanning
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruimte optimaal benut is:
2 grote slaapkamers met voldoende plaats voor dubbele bedden en kasten.
Een tweede, ruime badkamer die is uitgerust met een comfortabel ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag.
Zolderverdieping: De Master Bedroom
De kers op de taart is de volledig afgewerkte zolderverdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime master bedroom, een oase van rust onder het dak met een knusse maar open uitstraling.
Buitenruimte & Extra troeven
Buiten geniet je het hele jaar door van het overdekte terras, een heerlijke plek voor zomerse avonden of een kop koffie in de vroege ochtend. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een handig tuinhuisje en beschikt over een absolute troef: een uitweg achteraan. Dit maakt het binnenbrengen van fietsen of tuinafval uiterst eenvoudig.
Waarom deze woning uw bezoek waard is:
100% Instapklaar: Geen renovatiestress, alles is tot in de puntjes afgewerkt.
Twee badkamers: Comfort op elk verdiep.
Nieuwe keuken: Voorzien van alle moderne gemakken.
Toplocatie: Met een vlotte verbinding en een praktische achteruitweg.
Interesse? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezoek aan deze parel. Dit is een unieke kans op een kwalitatieve woning die klaar is voor de toekomst!
PS : de foto's werden met een breedbeeld camera getrokken, zodoende U de gehele ruimte op 1 foto kan bekijken, het nadeel is dat de ruimtes in werkelijk iets kleiner lijken.
Wettelijke info :
EPC : B-label - 165 kWh/m²
Asbest : Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Elektriciteit : conform/niet-conform, wordt conform geplaatst door verkoper.
Vastgoedinfo : beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied. Er is geen bouwvergunning van de overkapping terug te vinden alsook niet van de 2 tuinhuisjes.
Maatregelenregister : geen inbreuken.
EPC: 165 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 359
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Dubbele en Trippel
|
| Verwarming |
Condensketel op aardgas met vloerverwarming, daar waar de vloer is vernieuwd
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
198 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
32 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
6 m²
|
| Leefruimte |
24 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Terras |
30 m²
|
| Wasplaats |
6 m²
|
| Tuinhuis |
2 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Met douche
|
| Tuin |
100 m²
Grastuin
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
10 m²
Met bad
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
24 m²
In de zolderverdieping
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
165 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260411-0003845443-RES-1
|
| Label |
|