Appartement voor € 235.000

Burgemeester Vercruysselaan 10/31, 8500 Kortrijk
✨ Te Renoveren Appartement met 2 Slaapkamers op Toplocatie! ✨

Grijp uw kans met dit uitstekend gelegen appartement (80 m²) boordevol potentieel! Perfect voor wie op zoek is naar een solide basis om volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de recente, belangrijke vernieuwingen zoals nieuwe ramen en een moderne verwarmingsketel, is de meest kostelijke en structurele basis al gelegd.

Indeling en Troeven in een oogopslag:

🏠 Ruime & Lichtrijke Leefruimte: Een prachtige open ruimte die baadt in het licht en wacht op uw persoonlijke touch.
🍳 Aparte Keuken: Mogelijkheid om deze open te maken en te integreren met de leefruimte voor een modern, open gevoel.
🛏️ Twee Slaapkamers: Twee volwaardige kamers, ideaal voor een gezin, als logeerkamer of als bureau.
☀️ Balkon: Geniet van een buitenruimte, rechtstreeks toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.
🚽 Apart Toilet: Praktisch en comfortabel.
🛁 Badkamer: In te richten volgens uw wensen.
🚪 Centrale Inkomhal: Geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een vlotte doorstroming.

Extra Voordelen:
📦 Private Kelder: Een droge kelder van 6 m² op verdieping -1, perfect voor extra opslag.
🚲 Gemeenschappelijke Fietsenberging: Een ruime, gemeenschappelijke kelder die momenteel dienstdoet als handige fietsenstalling.
🚗 Ruime Garage: Een zeer ruime garage (ca. 30 m²) op het gelijkvloers, gedeeld met één buur en voorzien van een gezamenlijke elektrische poort.

Recente Vernieuwingen:
Dit appartement is al voorzien van cruciale en kostenefficiënte upgrades:
✅ Nieuwe PVC Ramen: Overal voorzien van hoogwaardige nieuwe ramen met dubbele beglazing.
🔥 Nieuwe Condensatieketel - Merk De Dietrich : Een recente, energiezuinige aardgasbrander, wat resulteert in een uitstekende EPC-score.

Wettelijke Informatie & Scores:

EPC: 106 kWh/m² (Label B) - Uitzonderlijk energiezuinig! 🌿
Waterinfo: Perceelscore A, Gebouwscore A - Gegarandeerd geen overstromingsgevaar.💧
Asbest: Attest voor privatieve delen in aanvraag. Attest voor gemene delen is aanwezig.
Elektriciteit: Keuringsattest in aanvraag.
Stedenbouw: Vergunning uitgereikt, Woongebied, geen bouwovertredingen of voorkooprecht.
Erfgoed: Niet beschermd of geïnventariseerd.
Syndicuskosten: In aanvraag.
Renovatieplicht : NEEN

Renovatieplannen? Profiteer van Premies!
Droomt u al van de verbouwing? De Vlaamse overheid helpt u graag op weg met de "Mijn VerbouwPremie" en "Mijn VerbouwLening". Ontdek alle mogelijkheden in de folder voor 2025:
🔗 Bekijk hier de folder van Mijn VerbouwPremie en Lening 2025 -  https://drive.google.com/file/d/1Y_jHXriXwu3FwSefpEJH5i_dT059LV03/view?usp=sharing

Dit appartement is een zeldzame vondst: een uitstekend gelegen en verzorgde basis die u de vrijheid geeft om uw droomwoning te creëren. De belangrijkste investeringen zijn al gedaan! Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek om het volledige potentieel van dit pand te ontdekken ... 056/705262 optie verkoop

PS : De foto's zijn genomen met een breedbeeldcamera, met als doel de volledige ruimte op 1 foto's te kunnen weergeven, de ruimte kan hierdoor in werkelijkheid wel iets kleiner tonen.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 106 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1969
79 m² woonopp.
115 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Stefan Hanssens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Verdieping
3
Bouwjaar
1969
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 235.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Nieuwe CV op aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
115 m²
Bewoonbare opp.
79 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
6 m²
nr 4
Fietsenberging
100 m²
Gemeenschappelijke fietsenberging

Gelijkvloers

Garage
30 m²
Achteraan het hoofdgebouw

Verdieping 3

Leefruimte
30 m²
Inkom
6 m²
Keuken
8 m²
kan worden een open keuken van gemaakt
Badkamer
6 m²
2x Slaapkamer
14 m²
Terras
4 m²
1m diep en 4m breedte aanpalend aan de slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
106 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.