Deze heel rustig gelegen ruime woonst - naast de muizelmolen - (243 m² bruikbare oppervlakte, volgens EPC) zal na een kleine upgrade U verrassen met zijn troeven.
Alhoewel de energetische score niet zo goed is, kan door 4 ingrepen deze woning een gezellige en ruime thuis worden voor de nieuwe eigenaars.
- De zoldervloer kan geïsoleerd worden op een eenvoudige manier.
- Nieuwe ramen zijn een must.
- De elektriciteit wordt best ook op punt gezet.
- CV wijzigen op aardgas of warmtepomp.
Deze zouden niet meer dan 40.000 euro mogen kosten ... en dan hebt U terug een mooie thuis voor uw familie ne Uzelf.
U kan deze woning aanzien als een bungalow met een dak op ... alle woonfuncties zijn aanwezig op het gelijkvloers.
Badkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, kleine winkelruimte, grote leefruimte met haardcassette, overal radiatoren, en een ruime berging aan de keuken.
Centrale verwarming op mazout (tank reeds uit gebruik gesteld) maar er ligt gas in de straat.
Achter de bijgebouwen/garage ligt er een trage weg ... die U meeneemt naar mooie landelijk wandelingen in de regio.
Er is tevens een weide achter de woning te koop met bijhorende koterijen ... voor uw paard, pony, geitjes of schapen ... zelfs een Kuurnse ezel kan.
Voor een bezoek, meer info of een bod bel of email :
T : 056/705262
E : [email protected]
Wettelijke info :
EPC : F-label
Asbest : Niet-asbestveilig
Stedenbouw : Vergunning uitgereikt, Woon clustergebied met landelijk karakter, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen Watergevoelig Openruimtegebied,
Risicozone overstroming : Neen
Waterinfo : 2 x A label (G- en P-score), dus droge voeten.
Alhoewel de energetische score niet zo goed is, kan door 4 ingrepen deze woning een gezellige en ruime thuis worden voor de nieuwe eigenaars.
- De zoldervloer kan geïsoleerd worden op een eenvoudige manier.
- Nieuwe ramen zijn een must.
- De elektriciteit wordt best ook op punt gezet.
- CV wijzigen op aardgas of warmtepomp.
Deze zouden niet meer dan 40.000 euro mogen kosten ... en dan hebt U terug een mooie thuis voor uw familie ne Uzelf.
U kan deze woning aanzien als een bungalow met een dak op ... alle woonfuncties zijn aanwezig op het gelijkvloers.
Badkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, kleine winkelruimte, grote leefruimte met haardcassette, overal radiatoren, en een ruime berging aan de keuken.
Centrale verwarming op mazout (tank reeds uit gebruik gesteld) maar er ligt gas in de straat.
Achter de bijgebouwen/garage ligt er een trage weg ... die U meeneemt naar mooie landelijk wandelingen in de regio.
Er is tevens een weide achter de woning te koop met bijhorende koterijen ... voor uw paard, pony, geitjes of schapen ... zelfs een Kuurnse ezel kan.
Voor een bezoek, meer info of een bod bel of email :
T : 056/705262
E : [email protected]
Wettelijke info :
EPC : F-label
Asbest : Niet-asbestveilig
Stedenbouw : Vergunning uitgereikt, Woon clustergebied met landelijk karakter, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen Watergevoelig Openruimtegebied,
Risicozone overstroming : Neen
Waterinfo : 2 x A label (G- en P-score), dus droge voeten.
EPC: 1.067 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
1961
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 215.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 498
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
CV op Mazout, tank uit gebruik gesteld.
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
340 m²
|
| Bewoonbare opp. |
243 m²
|
| Bebouwbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
2 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Berging |
10 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
Westkant
|
| Leefruimte |
50 m²
Zuidkant
|
| Slaapkamer |
20 m²
Oostkant
|
| Slaapkamer |
20 m²
Zuidkant - vroegere winkeltje
|
| Badkamer |
8 m²
met toilet en douche en lavabo
|
| Zolder |
120 m²
|
| Koer |
50 m²
|
| Garage |
16 m²
met electrische poort
|
| 3x Berging |
40 m²
Verscheidene opslagplaatsen naast de garage
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
1.067 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240528-0003263818-RES-1
|
| Label |
|