Deze charmante villa gebouwd in 1980 zal U verrassende met de ruimtes aan de binnenzijde.
Op een goede ligging gelegen - op 10 min wandelen van de zeedijk - in een hele rustige, verzorgde en mooie buurt zal U deze villa terug vinden ingepland in het midden van een perceel met een grootte van 705 m².
Deze villa is voorzien van volgende ruimtes : dubbele parking voor de garage, ruime dubbele garage met aansluitend een verwarmingslokaal voorzien van een nieuwe Vaillant gaswandketel, een ruime inkomhal die toegang geeft op een gastentoilet, berging, leefruimte, kelder, keuken, linksachter (aan de zuidkant) is de L-vormige leefruimte gelegen, ernaast (achteraan in het midden van het huis) zit de aparte ruime keuken met aanleunend een praktische berging. Er is tevens bureau/slaapkamer voorzien op het gelijkvloers. Er is ook een volwaardige dubbele kelder voorzien aan de rechterzijde.
We nemen de mooi draaiende houtentrap van de inkomhal naar de eerste verdieping , die ons op zijn beurt toegang verschaft aan 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een 2de badkamer met douche en toilet. Via één van de slaapkamers verkrijgen we met een spooktrap toegang tot de zolder, waarvan de vloer geïsoleerd is met Rotswol.
Deze beauty verdiende een moderne upgrade en zal U vele jaren woongenot bezorgen.
Download ons renovatierapport van Setle : Setle Renovation Report
Wettelijke info :
EPC : 262 kWh/m² - C-label
Asbest : asbest veilig
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Water :
P-score : C
G-score : B
Niet in een risicozone voor overstromingen
Op een goede ligging gelegen - op 10 min wandelen van de zeedijk - in een hele rustige, verzorgde en mooie buurt zal U deze villa terug vinden ingepland in het midden van een perceel met een grootte van 705 m².
Deze villa is voorzien van volgende ruimtes : dubbele parking voor de garage, ruime dubbele garage met aansluitend een verwarmingslokaal voorzien van een nieuwe Vaillant gaswandketel, een ruime inkomhal die toegang geeft op een gastentoilet, berging, leefruimte, kelder, keuken, linksachter (aan de zuidkant) is de L-vormige leefruimte gelegen, ernaast (achteraan in het midden van het huis) zit de aparte ruime keuken met aanleunend een praktische berging. Er is tevens bureau/slaapkamer voorzien op het gelijkvloers. Er is ook een volwaardige dubbele kelder voorzien aan de rechterzijde.
We nemen de mooi draaiende houtentrap van de inkomhal naar de eerste verdieping , die ons op zijn beurt toegang verschaft aan 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een 2de badkamer met douche en toilet. Via één van de slaapkamers verkrijgen we met een spooktrap toegang tot de zolder, waarvan de vloer geïsoleerd is met Rotswol.
Deze beauty verdiende een moderne upgrade en zal U vele jaren woongenot bezorgen.
Download ons renovatierapport van Setle : Setle Renovation Report
Wettelijke info :
EPC : 262 kWh/m² - C-label
Asbest : asbest veilig
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Water :
P-score : C
G-score : B
Niet in een risicozone voor overstromingen
EPC: 262 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Stefan Hanssens
|
Tel. | |
GSM | |
Bebouwing
Bouwjaar |
1980
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
Prijs |
€ 525.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.465,00
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Isolatie |
C-label, 262 kWh/m²
|
Raamwerk |
PVC
Dubbele beglazing
|
Verwarming |
Aardgas
Recente gasbrander
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
705 m²
|
Bewoonbare opp. |
215 m²
|
Breedte huis |
11 m
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
30 m²
|
Gelijkvloers
Inkom |
10 m²
|
Bureau |
12 m²
|
Berging |
1 m²
Vestiare
|
Toilet |
1 m²
|
2x Garage |
36 m²
Dubbele garage
|
Berging |
2 m²
CV ruimte, met nieuwe Vaillant CV gaswandketel
|
Keuken |
16 m²
|
Berging |
4 m²
Naast de keuken en toegangsdeur naar buiten
|
Leefruimte |
45 m²
Zuid/Zuidwest gericht
|
Tuin |
500 m²
|
2x Parkeerplaats |
50 m²
Dubbele parkeerplaats voor de garages
|
Verdieping 1
2x Slaapkamer |
16 m²
|
2x Slaapkamer |
12 m²
|
Badkamer |
12 m²
met bad
|
Badkamer |
2 m²
Met douche en toilet
|
Verdieping 2
Zolder |
16 m²
Met geisoleerde zoldervloer
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
262 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
202305250002901743-RES-1
|
Label |
|