Villa te koop Blankenberge
Hugo Verriestlaan 39, 8370 Blankenberge
Uitermate charmante, goed ingedeelde, op te frissen villa te koop in Blankenberg via EXPERT-IMMO
- € 585 000
- 705 m2
- 215 m2
- Instapklaar
- Zuid
Omgeving
Apotheek Vansteenkiste [0,06 km]
Tineke DEWULF 8370 Blankenberge Algemeen Tandarts [0,47 km]
Vrije Basisschool - Sint- Jozef [0,75 km]
GO! atheneum Maerlant Blankenberge [1,05 km]
Blankenberge Strandjutter [0,27 km]
Blankenberge [0,72 km]
8370 Blankenberge [1,88 km]
Carrefour market BLANKENBERGE [1 km]
BLANKENBERGE (COLRUYT) [0,78 km]
Polderlaan 1 8370 Blankenberge [0,55 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1980 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | C |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 202305250002901743-RES-1 |
| EPC: |
262 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 705 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 215 m2 |
| Breedte (pand) | 11 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | 0 | 10m2 | |
| Kelder | -1 | 30m2 | |
| Bureau | 0 | 12m2 | |
| Berging | 0 | 1m2 | Vestiare |
| Toilet | 0 | 1m2 | |
| 2 x Garage | 0 | 36m2 | Dubbele garage |
| Berging | 0 | 2m2 | CV ruimte, met nieuwe Vaillant CV gaswandketel |
| Keuken | 0 | 16m2 | |
| Berging | 0 | 4m2 | Naast de keuken en toegangsdeur naar buiten |
| Leefruimte | 0 | 45m2 | Zuid/Zuidwest gericht |
| 2 x Slaapkamer | 1 | 16m2 | |
| 2 x Slaapkamer | 1 | 12m2 | |
| Badkamer | 1 | 12m2 | met bad |
| Badkamer | 1 | 2m2 | Met douche en toilet |
| Zolder | 2 | 16m2 | Met geisoleerde zoldervloer |
| Tuin | 0 | 500m2 | |
| 2 x Parkeerplaats | 0 | 50m2 | Dubbele parkeerplaats voor de garages |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | C-label, 262 kWh/m² | |
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC - Dubbele beglazing | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas - Recente gasbrander |
Uitermate charmante, goed ingedeelde, op te frissen villa te koop in Blankenberg via EXPERT-IMMO
Deze charmante villa gebouwd in 1980 zal U verrassende met de ruimtes aan de binnenzijde.
Op een goede ligging gelegen - op 10 min wandelen van de zeedijk - in een hele rustige, verzorgde en mooie buurt zal U deze villa terug vinden ingepland in het midden van een perceel met een grootte van 705 m².
Deze villa is voorzien van volgende ruimtes : dubbele parking voor de garage, ruime dubbele garage met aansluitend een verwarmingslokaal voorzien van een nieuwe Vaillant gaswandketel, een ruime inkomhal die toegang geeft op een gastentoilet, berging, leefruimte, kelder, keuken, linksachter (aan de zuidkant) is de L-vormige leefruimte gelegen, ernaast (achteraan in het midden van het huis) zit de aparte ruime keuken met aanleunend een praktische berging. Er is tevens bureau/slaapkamer voorzien op het gelijkvloers. Er is ook een volwaardige dubbele kelder voorzien aan de rechterzijde.
We nemen de mooi draaiende houtentrap van de inkomhal naar de eerste verdieping , die ons op zijn beurt toegang verschaft aan 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een 2de badkamer met douche en toilet. Via één van de slaapkamers verkrijgen we met een spooktrap toegang tot de zolder, waarvan de vloer geïsoleerd is met Rotswol.
Deze beauty verdiende een moderne upgrade en zal U vele jaren woongenot bezorgen.
Download ons renovatierapport van Setle : Setle Renovation Report
Wettelijke info :
EPC : 262 kWh/m² - C-label
Asbest : asbest veilig/niet-veilig
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Water :
P-score : C
G-score : B
Niet in een risicozone voor overstromingen
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1465 |
Villa te koop Blankenberge
Hugo Verriestlaan 39, 8370 Blankenberge
€ 585 000
- 705 m2
- Instapklaar
- Zuid