Twee gevelwoning te koop

Wolvenstraat 13, 8530 Harelbeke

  • € 155 000
  • 170 m2
  • Te renoveren
  • Zuid

Hanssens Stefan
Stefan Hanssens 056705262 (Ref. 1740122)

Degelijke, goed onderhouden en goed ingedeelde gezinswoning - 3 slaapkamers - ruime zonnig tuin te koop via EXPERT-IMMO

Ruime, goed ingedeelde en zeer goed onderhouden gezinswoning : ruime inkomhal, ruime L-vormige leefruimte, aparte leefkeuken achteraan (12 m²) aanleunend aan het zuigerichte terras en onderhouds- en kindvriendelijke tuin (volledig afgesloten), badkamer op het gelijkvloers en berging, ruime droge kelder (-1 niveau),  2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, 1 kleinere (kan een badkamer van gemaakt worden), vast trap naar de zolder waar er nog makkelijk 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden. Verwarming op heden met mazoutkachel (nieuw), EPC : 528 kWh/m² - UC : 2106685 - Vrij bij akte - HELE MOOIE GEZINSWONING VAN TE MAKEN - Film presentatie : https://youtu.be/xiphpIrGyzk - Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied - bel Stefan - 056/705262

Omgeving













Technisch

Bouwjaar 1950
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20181110-0002106685-1
EPC: 528 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond170 m2
Bewoonbare opp.150 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)6 m
Diepte huis10 m
Diepte grond28 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1 16m2
Keuken 0 12m2
Badkamer 0 4m2
16 x Terras 0 -
Tuin 0 100m2
Toilet 0 1m2
Inkom 0 8m2
Leefruimte 0 25m2
3 x Slaapkamer 0 1m2 2 ruime en kleinere waar men een badkamer kan in maken
Zolder 2 60m2

Voorzieningen

Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbel beneden, enkel boven
Dak
Elektriciteit te renoveren
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Mazoutkachel nieuwe !!
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 488

Expertimmo BVBA

Kortrijksesteenweg 70 b 2
8530 Harelbeke

056/70.52.62

BE 0651.689.154