Twee gevelwoning te koop Heule
Zeger van Heulestraat 50, 8501 Heule
Authentieke gezellige burgerwoning met terras en tuin TE KOOP via EXPERT-IMMO
- € 245 000
- 288 m2
- 154 m2
- Licht op te frissen
- Zuidoost
Omgeving
Apotheek Vanackere [0,43 km]
Algemeen Tandarts [0,12 km]
Vrije Lagere School Spes- Nostra [0,51 km]
Spes Nostra 2 [0,39 km]
Heule Markt [0,35 km]
Bissegem [2,36 km]
AH Kortrijk [1,65 km]
8520 Kuurne [1,96 km]
Carrefour market KORTRIJK [1,9 km]
KUURNE (COLRUYT) [1,98 km]
Kortrijksestraat 59 8550 Zwevegem [0,5 km]
Technisch
| Bouwjaar | Zeer lang geleden, zijnde +/- 1870 |
| Renovatiejaar | Verscheidene |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Renovatieverplichting | Niet van toepassing |
| Beschikbaar vanaf | Na stopzetting huur loopt ten einde 30 juni 2023 en na akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidoost |
| Overstromingsgevoeligheid | Effectief overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Afgebakend overstromingsgebied |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Certificaat elektriciteit | Nee |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
Energie
| EPC ref.: | 20230212-0002808448-RES-1 |
| EPC: |
200 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 288 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 154 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Breedte (grond) | 9 m |
| Diepte huis | 8 m |
| Diepte grond | 30 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | 0 | 4m2 | |
| Slaapkamer | 0 | 16m2 | Voorplaats/slaapkamer op het gelijkvloers |
| Kelder | -1 | 30m2 | In 2 delen, soms komt er wat water in |
| Leefruimte | 0 | 40m2 | Van voor naar achter gelegen |
| Keuken | 0 | 16m2 | Apart |
| Terras | 0 | 20m2 | Over de volledige breedte van het huis |
| Tuin | 0 | 180m2 | achteraan, zuidoost kant, komt uit op de Heulebeek |
| Slaapkamer | 1 | 40m2 | Vooraan, was vroeger twee slaapkamers, kan terug zo gemaakt worden |
| Slaapkamer | 1 | 20m2 | Achteraan |
| Badkamer | 1 | 16m2 | |
| Zolder | 2 | 80m2 | Geïsoleerd en heeeeeel ruim en voorzien van veluxen |
| Garage | 0 | 17m2 | Optioneel bij te kopen, paalt aan de tuin. |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Gaskachels - Gaskachel |
Authentieke gezellige burgerwoning met terras en tuin TE KOOP via EXPERT-IMMO
Authentieke burgerwoning - 2 tot 3 slaapkamer - met heel goede indeling, als volgt :
Gelijkvloers : we hebben een gepast inkomhal, met rechts vooraan een bureelruimte die ook kan dienen als slaapkamer, deze inkomhal heeft ook toegang tot een apart toilet en de ruime lichtrijke leefruimte (bijna 40 m²) die zowel uitkijkt op de tuin als de straat. Achteraan rechts hebben we een aparte keuken, onder de keuken en de leefruimte zit er een authentiek gemetste kelder. Verder hebben we een toegang tot het terras en tuin vanuit de leefruimte. Achteraan de tuin is er een in het groen verscholen zitplaats gemaakt (door de huurder) van een hardhout soort die uitkijkt op de Heulebeek. Achteraan de tuin kan U ook een toegangsdeur plaatsen om naar de garage (middelste) te gaan die optioneel kan worden bijgekocht (voor 15.000,00 euro extra) en die toegankelijk is via de zijstraat (Antoon van Liedekerkeweg).
Op de eerste verdieping hebben we een badkamer en één hele grote slaapkamer( +/- 40m² - waren vroeger 2 kamers, die gemakkelijk tot 2 kamers terug is om te vormen) en een gewone slaapkamer achteraan. Er is nog een vast trap naar de hele ruime geïsoleerde zolder voorzien van een velux en met een oppervlakte van bijna 80 m².
Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
Laag niet-geïndexeerd KI : 381 voor de woning, 49 voor de garage.
Grond oppervlakte : 271 m² voor de woning 17 m² voor de garage.
Wettelijke info :
EPC : 200 kWh/m² - B - label
Asbest : asbest-veilig
Stedenbouw : Geen beschermd monument, wel op inventaris bouwkundig erfgoed, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Waterinfo :
wel in een risicozone voor overstromingen
wel in overstromingsgevoelig gebied
niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
niet in een signaalgebied
G-score : D
P-score : D
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Niet geïndexeerd KI | € 430 |
Twee gevelwoning te koop Heule
Zeger van Heulestraat 50, 8501 Heule
€ 245 000
- 288 m2
- Licht op te frissen
- Zuidoost
