Deze goed gelegen half open bebouwing - gebouwd begin 1950 - met ruime achtertuin wordt te koop gesteld te Kortrijk.
Deze woning heeft 3 slaapkamer en een zolder slaapkamer (4 in totaal), een nieuwe centrale verwarming op aardgas en bijna overal dubbele beglazing werd in het jaar 1970 vergroot door een achterbouw bij te plaatsen die de leefruimte een heel stuk groter maakt. Deze woning heeft veel parkeerplaats, zowel voor als naast de woning en heeft tevens een gesloten garagebox.
Mits enkele kleine ingrepen uit te voeren : het dak te isoleren (onderdak reeds aanwezig) enkele kleine raampjes te vervangen, de elektriciteit in orde te plaatsen, en dan te schilderen aan de binnenzijde, is deze woning perfect bewoonbaar.
Electrische installatie is gekeurd en conform geldig tot 2046 !
SW+ zal een project realiseren op de percelen grond ernaast ... er is reeds een masterplan goedgekeurd ... meer info hieromtrent via volgende link : https://swplus.be/project-nieuw-kortrijk/
Hierdoor wordt de buurt grondig verjong en vergroend !! Een meerwaarde naar prijs en woonkwaliteit voor uw deze woning.
Ontdubbeling van de rioleringswerken zijn bezig op openbaar domein. Volgens huidige planning en weersomstandigheden zal dit af zijn rond februari 2025.
Vanaf oplevering van deze werken, dient de ontdubbeling op privaat domein binnen het jaar te worden gerealiseerd door de koper.
Voor deze werken is reeds een offerte beschikbaar van +/- 1900 euro (welliswaar up te daten) van een aannemer, subsidie beschikbaar van Stad Kortrijk van 1.000 euro !
Een bezoekje waard - 056/705262, optie verkoop
Voor de bezoeken : best uw wagen in een zijstraat zetten en dan te voet gaan via het voetpad, vanwege de rioleringswerken.
Vraagprijs : 250.000 euro
Wettelijke info :
EPC : 489 kWh/m² - label : E, renovatieplicht ... tips zie volgend artikel : Hoe uw pand efficient renoveren !
Stedenbouw : Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied
Asbest : niet-veilig
Deze woning heeft 3 slaapkamer en een zolder slaapkamer (4 in totaal), een nieuwe centrale verwarming op aardgas en bijna overal dubbele beglazing werd in het jaar 1970 vergroot door een achterbouw bij te plaatsen die de leefruimte een heel stuk groter maakt. Deze woning heeft veel parkeerplaats, zowel voor als naast de woning en heeft tevens een gesloten garagebox.
Mits enkele kleine ingrepen uit te voeren : het dak te isoleren (onderdak reeds aanwezig) enkele kleine raampjes te vervangen, de elektriciteit in orde te plaatsen, en dan te schilderen aan de binnenzijde, is deze woning perfect bewoonbaar.
Electrische installatie is gekeurd en conform geldig tot 2046 !
SW+ zal een project realiseren op de percelen grond ernaast ... er is reeds een masterplan goedgekeurd ... meer info hieromtrent via volgende link : https://swplus.be/project-nieuw-kortrijk/
Hierdoor wordt de buurt grondig verjong en vergroend !! Een meerwaarde naar prijs en woonkwaliteit voor uw deze woning.
Ontdubbeling van de rioleringswerken zijn bezig op openbaar domein. Volgens huidige planning en weersomstandigheden zal dit af zijn rond februari 2025.
Vanaf oplevering van deze werken, dient de ontdubbeling op privaat domein binnen het jaar te worden gerealiseerd door de koper.
Voor deze werken is reeds een offerte beschikbaar van +/- 1900 euro (welliswaar up te daten) van een aannemer, subsidie beschikbaar van Stad Kortrijk van 1.000 euro !
Een bezoekje waard - 056/705262, optie verkoop
Voor de bezoeken : best uw wagen in een zijstraat zetten en dan te voet gaan via het voetpad, vanwege de rioleringswerken.
Vraagprijs : 250.000 euro
Wettelijke info :
EPC : 489 kWh/m² - label : E, renovatieplicht ... tips zie volgend artikel : Hoe uw pand efficient renoveren !
Stedenbouw : Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied
Asbest : niet-veilig
EPC: 489 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
1970
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 250.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
90% dubbeel, 10% enkel
|
| Verwarming |
Aardgas
CV op aardgas, heel recent vernieuwd
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
427 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
16 m²
Ruime droge kelder, volwaardig verdiep, opegsplitst in 3 stukken
|
Gelijkvloers
| Inkom |
8 m²
|
| Leefruimte |
16 m²
Voorplaats kan ook als bureel worden gebruikt of extra slaapkamer
|
| Leefruimte |
40 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| 2x Parkeerplaats |
15 m²
Voor de woning
|
| 2x Parkeerplaats |
15 m²
Naast de woning
|
| Garage |
16 m²
|
| 2x Berging |
16 m²
|
| Tuin |
150 m²
Achter de woning
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
6 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18 m²
In de zolder, ook radiator aanwezig
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
489 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231203-0003055830-RES-1
|
| Label |
|