Grondig te renoveren ruime burger woning in centrum Harelbeke bestaande uit :
Gelijkvloers : grote voorplaats/living met erachter een keuken, tussen die twee plaatsen is er een trap naar beneden naar de kelder die wat water bevat en een trap naar boven die toegang geeft aan 4 slaapkamers en een ruime zolder. achter de keuken is eenklein koertje met erachter nog een klei huisje/werkplaats, volgens ons af te breken zodoende je er een mooie binnen standstuin kan maken van +/- 40 à 50 m².
Rechts is er een doorgang die toegang geeft in de keuken en de koer van het hoofdgebouw.
1ste verdieping : 3 grote slaapkamers, waarvan er 1 opgedeeld is in 2.
Dak verdieping : vaste trap naar de grote zolder met een familie duiven.
Wettelijke info :
EPC : 492 kWh - E -label
Renovatieplicht : JA
Asbest : asbestveilig/niet asbestveilig/in aanvraag
Elektriciteit : Afgekeurd ... totale renovatie
Watertoets :
Perceel A/509/00W002 : P-score : D, G-score : D, Middelgrote lans op pluviaal overstroming
Perceel A/509/00V002 : P-score : A, G-score : A, geen overstromingen
Echter beiden percelen zijn niet gelegen in een risicovolle zone voor overstromingen
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden.
Erfgoed : geen
Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
Gelijkvloers : grote voorplaats/living met erachter een keuken, tussen die twee plaatsen is er een trap naar beneden naar de kelder die wat water bevat en een trap naar boven die toegang geeft aan 4 slaapkamers en een ruime zolder. achter de keuken is eenklein koertje met erachter nog een klei huisje/werkplaats, volgens ons af te breken zodoende je er een mooie binnen standstuin kan maken van +/- 40 à 50 m².
Rechts is er een doorgang die toegang geeft in de keuken en de koer van het hoofdgebouw.
1ste verdieping : 3 grote slaapkamers, waarvan er 1 opgedeeld is in 2.
Dak verdieping : vaste trap naar de grote zolder met een familie duiven.
Wettelijke info :
EPC : 492 kWh - E -label
Renovatieplicht : JA
Asbest : asbestveilig/niet asbestveilig/in aanvraag
Elektriciteit : Afgekeurd ... totale renovatie
Watertoets :
Perceel A/509/00W002 : P-score : D, G-score : D, Middelgrote lans op pluviaal overstroming
Perceel A/509/00V002 : P-score : A, G-score : A, geen overstromingen
Echter beiden percelen zijn niet gelegen in een risicovolle zone voor overstromingen
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden.
Erfgoed : geen
Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.
EPC: 492 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Stefan Hanssens
|
Tel. | |
Bebouwing
Algemene staat |
Te renoveren
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
Prijs |
€ 95.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 681
|
Comfort
Beglazing |
Enkele
|
Dak |
Zadeldak
|
Verwarming |
Aardgas
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
130 m²
|
Bewoonbare opp. |
188 m²
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
20 m²
|
Gelijkvloers
Leefruimte |
40 m²
|
Keuken |
20 m²
|
Terras |
10 m²
|
Berging |
50 m²
Achtergelegen huisje/atelier, kan je een tuin van maken
|
Verdieping 1
2x Slaapkamer |
16 m²
|
Slaapkamer |
12 m²
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
202411170003448938-RES-1
|
Label |
|