Twee gevelwoning voor € 179.000
Adres op aanvraag
Hele sterk gebouwde gezinswoning, gelegen op wandel/fietsafstand van het centrum Kortrijk met 2 ruime slaapkamer en een mooi stadstuin.
Indeling :
Inkomhal, voorplaats die kan gebruikt worden als bureel of fietsenberging, erachter hebben we een gastentoilet en een heel stijlvolle trap naar de eerste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden. Op het gelijkvloers na de traphal hebben we een leefruimte met open keuken, daarachter een badkamer met ligbad en douche mogelijkheid en een kleine berging, via de berging deur ga je naar de achtertuin die voorzien is van een klein terrasje en een grastuin met tuinhuis.
Er is ook aan de voorzijde van het huis een kolenkelder en gewone kelder, waar de nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Beiden zijn wel heel droog.
Op heden verhuurd aan 599 euro per maand.
Wettelijke info :
a.Stedenbouw : Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
b. EPC : 374 kWh/m² - D-label - GEEN renovatieplicht.
c. Watertoets : P-score : D, G-score : D, gebouwcode 12078774 : D, Middelgrote kans op overstroming, pluviaal, Perceel bevindt zich NIET in een risicozone voor overstromingen
d. Asbest : Asbestveilig !!
e. Bodem : er is een verontreiniging vastgesteld in het verleden, dit werd door de NMBS gesaneerd, dus geen kosten meer voor de koper, verkoper vrijwaart de koper hieromtrent.
Indeling :
Inkomhal, voorplaats die kan gebruikt worden als bureel of fietsenberging, erachter hebben we een gastentoilet en een heel stijlvolle trap naar de eerste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden. Op het gelijkvloers na de traphal hebben we een leefruimte met open keuken, daarachter een badkamer met ligbad en douche mogelijkheid en een kleine berging, via de berging deur ga je naar de achtertuin die voorzien is van een klein terrasje en een grastuin met tuinhuis.
Er is ook aan de voorzijde van het huis een kolenkelder en gewone kelder, waar de nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Beiden zijn wel heel droog.
Op heden verhuurd aan 599 euro per maand.
Wettelijke info :
a.Stedenbouw : Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
b. EPC : 374 kWh/m² - D-label - GEEN renovatieplicht.
c. Watertoets : P-score : D, G-score : D, gebouwcode 12078774 : D, Middelgrote kans op overstroming, pluviaal, Perceel bevindt zich NIET in een risicozone voor overstromingen
d. Asbest : Asbestveilig !!
e. Bodem : er is een verontreiniging vastgesteld in het verleden, dit werd door de NMBS gesaneerd, dus geen kosten meer voor de koper, verkoper vrijwaart de koper hieromtrent.
EPC: 379 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Hanssens
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
6 maanden na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 179.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 450,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 391,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
119 m²
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
10 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
4 m²
|
| Bureau |
8 m²
In de voorplaats
|
| Leefruimte |
14 m²
|
| Keuken |
12 m²
Achter de living
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Terras |
8 m²
|
| Tuin |
40 m²
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
16 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
379 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240901-0003357178-RES-2
|
| Label |
|