Villa voor € 545.000

Hugo Verriestlaan 39, 8370 Blankenberge
Deze charmante villa gebouwd in 1980 zal U verrassende met de ruimtes aan de binnenzijde. 
Op een goede ligging gelegen - op 10 min wandelen van de zeedijk - in een hele rustige, verzorgde en mooie buurt zal U deze villa terug vinden ingepland in het midden van een perceel met een grootte van 705 m².
Deze villa is voorzien van volgende ruimtes : dubbele parking voor de garage, ruime dubbele garage met aansluitend een verwarmingslokaal voorzien van een nieuwe Vaillant gaswandketel, een ruime inkomhal die toegang geeft op een gastentoilet, berging, leefruimte, kelder, keuken, linksachter (aan de zuidkant) is de L-vormige leefruimte gelegen, ernaast (achteraan in het midden van het huis) zit de aparte ruime keuken met aanleunend een praktische berging. Er is tevens bureau/slaapkamer voorzien op het gelijkvloers. Er is ook een volwaardige dubbele kelder voorzien aan de rechterzijde.
We nemen de mooi draaiende houtentrap van de inkomhal naar de eerste verdieping , die ons op zijn beurt toegang verschaft aan 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een 2de badkamer met douche en toilet. Via één van de slaapkamers verkrijgen we met een spooktrap toegang tot de zolder, waarvan de vloer geïsoleerd is met Rotswol.
Deze beauty verdiende een moderne upgrade en zal U vele jaren woongenot bezorgen.
Download ons renovatierapport van Setle : Setle Renovation Report

Wettelijke info
EPC : 262 kWh/m² - C-label
Asbest : asbest veilig/niet-veilig
Stedenbouw : Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied.
Water :
P-score : C
G-score : B
Niet in een risicozone voor overstromingen
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 262 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1980
705 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Stefan Hanssens
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1980
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 545.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.465,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Isolatie
C-label, 262 kWh/m²
Raamwerk
PVC
Dubbele beglazing
Verwarming
Aardgas
Recente gasbrander
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
705 m²
Bewoonbare opp.
215 m²
Breedte huis
11 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
30 m²

Gelijkvloers

Inkom
10 m²
Bureau
12 m²
Berging
1 m²
Vestiare
Toilet
1 m²
2x Garage
36 m²
Dubbele garage
Berging
2 m²
CV ruimte, met nieuwe Vaillant CV gaswandketel
Keuken
16 m²
Berging
4 m²
Naast de keuken en toegangsdeur naar buiten
Leefruimte
45 m²
Zuid/Zuidwest gericht
Tuin
500 m²
2x Parkeerplaats
50 m²
Dubbele parkeerplaats voor de garages

Verdieping 1

2x Slaapkamer
16 m²
2x Slaapkamer
12 m²
Badkamer
12 m²
met bad
Badkamer
2 m²
Met douche en toilet

Verdieping 2

Zolder
16 m²
Met geisoleerde zoldervloer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
262 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202305250002901743-RES-1
Label
epc waarde c

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.